Modèle de lettre de préavis 3 mois : gratuit et conforme 2026

Lorsque vous décidez de quitter votre logement, la règle générale impose un préavis de 3 mois. Celui-ci s’applique à la plupart des locations vides, sauf cas particuliers permettant un préavis réduit à 1 mois (découvrez les conditions du préavis de 1 mois). Pour que votre congé soit valable, vous devez envoyer une lettre de résiliation conforme à la loi.

Voici un modèle prêt à l’emploi, accompagné des règles essentielles à respecter.

Quand le préavis de 3 mois s’applique-t-il ?

Le délai de préavis de 3 mois concerne :

• Les locations vides (non meublées), hors cas de préavis réduit.

• Les locataires qui ne justifient pas d’une situation ouvrant droit à un délai d’1 mois (zone tendue, mutation, perte d’emploi…).

• Les départs volontaires sans motif particulier.

Exemple : si vous envoyez votre lettre le 15 avril, votre bail prendra fin le 15 juillet.

Modèle de lettre préavis logement 3 mois

[Vos prénom et nom]
[Votre adresse]
[Code postal et ville]
[Numéro de téléphone]

À [Ville], le [Date]

Objet : Résiliation du bail avec préavis de 3 mois

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous informe de ma décision de résilier le bail du logement situé au [adresse complète].
Conformément à l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989, la durée du préavis applicable est de trois mois.

Je quitterai donc le logement le [date prévue], après respect de ce délai légal.

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Signature]

Mentions obligatoires dans la lettre

• Coordonnées du locataire et du bailleur.

• Adresse complète du logement concerné.

• Référence au délai de préavis de 3 mois.

• Date de départ prévue.

• Signature du locataire.

Comment envoyer la lettre de préavis ?

Deux méthodes sont possibles :

• Par courrier recommandé papier avec accusé de réception.

• Par recommandé électronique, reconnu depuis 2016 comme ayant la même valeur juridique.

Avantage du recommandé électronique : délivré instantanément sur l'adresse mail de votre bailleur, moins cher, preuves légales conservées numériquement.

Les erreurs fréquentes à éviter

• Oublier de dater la lettre.

• Indiquer une durée de préavis erronée (1 mois au lieu de 3).

• Se tromper dans la date de départ.

• Envoyer la lettre trop tard : le délai court à compter de la réception par le bailleur.

Conclusion

Le préavis de 3 mois reste la règle générale pour résilier un logement vide. Une lettre conforme et envoyée correctement permet de sécuriser vos démarches et d’éviter tout litige avec votre bailleur. Pensez également à bien préparer votre état des lieux de sortie pour récupérer votre dépôt de garantie sans difficulté.

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Questions fréquentes

Puis-je envoyer ma lettre de préavis par email ?

Non, un simple email n’a aucune valeur légale pour donner congé. Vous devez envoyer votre lettre par courrier recommandé avec accusé de réception ou par recommandé électronique, qui a la même valeur juridique depuis 2016.

Mon préavis de 3 mois peut-il être réduit à 1 mois ?

Oui, dans certains cas prévus par la loi : logement situé en zone tendue, mutation professionnelle, perte d’emploi, premier emploi, raisons de santé graves ou si vous êtes bénéficiaire du RSA ou de l’AAH. Consultez notre guide complet sur le préavis de 1 mois ou 3 mois pour vérifier votre situation.

Quand commence le préavis de 3 mois ?

Le préavis commence à courir à la date de réception du courrier recommandé par votre propriétaire, et non à la date d’envoi. Vous pouvez calculer la date de fin de votre préavis en partant de cette date de réception.

Dois-je payer le loyer pendant tout le préavis ?

Oui, vous restez redevable du loyer et des charges pendant toute la durée du préavis de 3 mois, sauf si un nouveau locataire entre dans les lieux avant la fin du délai avec l’accord du bailleur.

Puis-je quitter le logement avant la fin du préavis ?

Oui, vous pouvez physiquement quitter le logement avant la fin du préavis. Cependant, le loyer reste dû jusqu’à la date de fin du préavis, sauf accord contraire avec votre bailleur ou entrée d’un nouveau locataire.