Simulateur de préavis logement

Calculez gratuitement votre délai de préavis et votre date de fin de bail en quelques clics. Location vide, meublée, zone tendue : notre simulateur s'adapte à votre situation.

Type de location
Bénéficiez-vous d'un préavis réduit à 1 mois ?

Comment fonctionne le simulateur de préavis ?

Notre simulateur calcule automatiquement votre délai de préavis en fonction de deux critères : le type de location (vide ou meublée) et votre situation personnelle (zone tendue, mutation, perte d'emploi, etc.).

Le résultat vous indique la durée de votre préavis (1 ou 3 mois), le motif applicable, et surtout la date exacte de fin de bail si vous envoyez votre préavis aujourd'hui. Cette date est calculée à partir de la réception du recommandé par votre bailleur — avec le recommandé électronique AR24, cette réception est instantanée.

Préavis 1 mois ou 3 mois : comment ça marche ?

Le délai de préavis est fixé par l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Il varie selon votre situation :

  • Location vide — 3 mois : c'est le délai standard pour un logement non meublé
  • Location vide en zone tendue — 1 mois : si votre logement est dans une commune classée zone tendue (voir la liste complète), le préavis est automatiquement réduit
  • Location meublée — 1 mois : le préavis est toujours d'1 mois, quelle que soit la zone
  • Situations particulières — 1 mois : mutation professionnelle, perte d'emploi, premier emploi, état de santé, bénéficiaire RSA/AAH, attribution logement social, zone ANRU (les 9 situations détaillées)

Quand commence le préavis ?

Le délai de préavis commence à courir à la date à laquelle le bailleur accuse réception du courrier recommandé, et non à la date d'envoi. C'est une distinction importante, que le recommandé soit papier ou électronique :

  • Recommandé papier : le bailleur doit signer l'accusé de réception à la réception du courrier. Comptez un minimum de 3 jours ouvrés entre l'envoi et la délivrance, voire plus en cas de retard postal. Le préavis ne court qu'à partir de cette date.
  • Recommandé électronique AR24 : le recommandé est délivré instantanément au destinataire. Le bailleur est notifié immédiatement et peut accuser réception en ligne. Le préavis peut donc courir bien plus vite qu'avec un recommandé papier.

C'est l'avantage principal du recommandé électronique utilisé par Resiliermonbail.fr : la délivrance instantanée permet de faire courir votre préavis plus rapidement, sans subir les délais postaux de 3 jours minimum.

Zone tendue : vérifiez si votre ville est concernée

Les zones tendues regroupent les agglomérations de plus de 50 000 habitants où il existe un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements. La liste est fixée par décret et mise à jour régulièrement.

En pratique, la plupart des grandes villes françaises sont en zone tendue : Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Bordeaux, Lille, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Rennes, Grenoble, Toulon, Nice, Dijon… En revanche, des villes comme Reims, Le Havre, Le Mans, Amiens ou Limoges ne sont pas en zone tendue.

Consultez nos pages par ville pour vérifier votre situation :

Après le simulateur : envoyez votre préavis

Une fois que vous connaissez votre délai de préavis, la prochaine étape est d'envoyer votre lettre de résiliation de bail. Avec Resiliermonbail.fr, tout se fait en ligne en 3 minutes :

  1. Remplissez le formulaire avec vos informations et celles de votre bailleur
  2. Vérifiez votre lettre de préavis générée automatiquement
  3. Payez 7,99€ et votre recommandé est envoyé instantanément via AR24

La lettre contient toutes les mentions légales obligatoires et est adaptée à votre situation (zone tendue, mutation, etc.). Vous recevez la preuve de dépôt par email dans les minutes qui suivent.

Questions fréquentes sur le préavis de logement

Prêt à envoyer votre préavis ?

Maintenant que vous connaissez votre délai, envoyez votre préavis en 3 minutes par recommandé AR24.