Préavis réduit en zone tendue : vérifiez votre ville et partez en 1 mois
Si votre logement est situé dans une commune en zone tendue, votre préavis de bail passe de 3 mois à 1 mois, sans justificatif. Vérifiez votre commune ci-dessous et envoyez votre lettre en 3 minutes.
Recommandé électronique AR24 · Conforme loi du 6 juillet 1989 · 7,99€ tout compris
Zone tendue : pourquoi votre préavis passe à 1 mois
La loi permet au locataire d'une location vide de réduire son préavis de 3 mois à 1 mois lorsque le logement se trouve dans une « zone d'urbanisation continue de plus de 50 000 habitants » marquée par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. C'est le sens de l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, issu de la loi ALUR de 2014.
La liste des communes concernées est celle des zones soumises à la taxe sur les logements vacants, fixée par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (modifiant le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013). Elle couvre plusieurs milliers de communes, dont la quasi-totalité des grandes agglomérations françaises. Pour savoir si la vôtre en fait partie, utilisez le vérificateur ci-dessus.
Concrètement, aucune démarche préalable n'est nécessaire : la réduction est automatique et de plein droit. Il vous suffit d'indiquer dans votre lettre de congé que le logement est situé en zone tendue. Pour un rappel complet des règles et la liste détaillée des villes concernées, consultez notre guide dédié.
Préavis 1 mois vs 3 mois : ce qui change
| Situation | Location vide | Location meublée |
|---|---|---|
| Logement en zone tendue | 1 mois | 1 mois |
| Logement hors zone tendue | 3 mois | 1 mois |
| Justificatif à fournir | Aucun (mention de la zone) | Aucun |
Vous n'êtes pas en zone tendue ? D'autres motifs réduisent aussi le préavis à 1 mois (mutation, perte d'emploi, RSA/AAH, santé…). Calculez votre délai exact.
Grandes villes en zone tendue : quel préavis ?
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe environ 1 150 communes réparties sur 28 agglomérations. Voici le délai de préavis applicable dans les principales villes françaises — cliquez sur votre ville pour le détail et votre modèle de lettre.
- Préavis Paris1 mois
- Préavis Marseille1 mois
- Préavis Lyon1 mois
- Préavis Toulouse1 mois
- Préavis Nice1 mois
- Préavis Nantes1 mois
- Préavis Montpellier1 mois
- Préavis Strasbourg1 mois
- Préavis Bordeaux1 mois
- Préavis Lille1 mois
- Préavis Rennes1 mois
- Préavis Reims3 mois
- Préavis Saint-Étienne3 mois
- Préavis Le Havre3 mois
- Préavis Toulon1 mois
- Préavis Grenoble1 mois
- Préavis Dijon3 mois
- Préavis Angers3 mois
- Préavis Nîmes1 mois
- Préavis Villeurbanne1 mois
- Préavis Clermont-Ferrand3 mois
- Préavis Le Mans3 mois
- Préavis Aix-en-Provence1 mois
- Préavis Brest3 mois
- Préavis Tours3 mois
- Préavis Amiens3 mois
- Préavis Limoges3 mois
- Préavis Perpignan3 mois
- Préavis Metz3 mois
- Préavis Besançon3 mois
Votre commune n'est pas dans la liste ? Utilisez le simulateur de délai de préavis ou consultez la liste complète des villes en zone tendue 2026.
Modèle de lettre de préavis 1 mois (zone tendue)
Copiez ce modèle et remplacez les champs entre crochets. Mentionnez bien la zone tendue et visez l'article 15-I pour un préavis d'un mois de plein droit.
[Prénom NOM]
[Adresse du logement loué]
[Code postal] [Ville]
À l'attention de [Nom du propriétaire / de l'agence]
[Adresse du bailleur]
Objet : Congé du logement — préavis réduit à 1 mois (zone tendue)
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse complète] depuis le [date d'entrée], je vous notifie par la présente mon congé.
Ce logement étant situé dans une commune classée en zone tendue au sens de l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le délai de préavis applicable est réduit à un mois. Mon préavis prendra donc fin un mois après la réception de la présente lettre, soit le [date].
Je me tiens à votre disposition pour convenir de la date de l'état des lieux de sortie et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Fait à [Ville], le [date]
Signature
Lettre conforme générée automatiquement et envoyée en recommandé électronique AR24 — 7,99€ tout compris.
Questions fréquentes — préavis en zone tendue
Pour aller plus loin
Nos outils et services
Prêt à envoyer votre préavis d'1 mois ?
Lettre conforme générée et envoyée en recommandé électronique, en 3 minutes.
Resiliermonbail.fr génère et envoie votre lettre de préavis. Nous ne remplaçons pas un conseil juridique personnalisé : en cas de litige en cours avec votre bailleur, consultez votre ADIL (gratuit) ou un avocat.