Préavis réduit en zone tendue : vérifiez votre ville et partez en 1 mois
Si votre logement est situé dans une commune en zone tendue, votre préavis de bail passe de 3 mois à 1 mois, sans justificatif. Vérifiez votre commune ci-dessous et envoyez votre lettre en 3 minutes.
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Zone tendue : pourquoi votre préavis passe à 1 mois
La loi permet au locataire d'une location vide de réduire son préavis de 3 mois à 1 mois lorsque le logement se trouve dans une « zone d'urbanisation continue de plus de 50 000 habitants » marquée par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements. C'est le sens de l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, issu de la loi ALUR de 2014.
La liste des communes concernées est celle des zones soumises à la taxe sur les logements vacants, fixée par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 (modifiant le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013). Elle couvre plusieurs milliers de communes, dont la quasi-totalité des grandes agglomérations françaises. Pour savoir si la vôtre en fait partie, utilisez le vérificateur ci-dessus.
Concrètement, aucune démarche préalable n'est nécessaire : la réduction est automatique et de plein droit. Il vous suffit d'indiquer dans votre lettre de congé que le logement est situé en zone tendue. Pour un rappel complet des règles et la liste détaillée des villes concernées, consultez notre guide dédié.
Préavis 1 mois vs 3 mois : ce qui change
| Situation | Location vide | Location meublée |
|---|---|---|
| Logement en zone tendue | 1 mois | 1 mois |
| Logement hors zone tendue | 3 mois | 1 mois |
| Justificatif à fournir | Aucun (mention de la zone) | Aucun |
Vous n'êtes pas en zone tendue ? D'autres motifs réduisent aussi le préavis à 1 mois (mutation, perte d'emploi, RSA/AAH, santé…). Calculez votre délai exact.
Modèle de lettre de préavis 1 mois (zone tendue)
Copiez ce modèle et remplacez les champs entre crochets. Mentionnez bien la zone tendue et visez l'article 15-I pour un préavis d'un mois de plein droit.
[Prénom NOM]
[Adresse du logement loué]
[Code postal] [Ville]
À l'attention de [Nom du propriétaire / de l'agence]
[Adresse du bailleur]
Objet : Congé du logement — préavis réduit à 1 mois (zone tendue)
Madame, Monsieur,
Locataire du logement situé [adresse complète] depuis le [date d'entrée], je vous notifie par la présente mon congé.
Ce logement étant situé dans une commune classée en zone tendue au sens de l'article 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, le délai de préavis applicable est réduit à un mois. Mon préavis prendra donc fin un mois après la réception de la présente lettre, soit le [date].
Je me tiens à votre disposition pour convenir de la date de l'état des lieux de sortie et vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Fait à [Ville], le [date]
Signature
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