Tu es locataire d’un logement vide (aussi appelé non-meublé) et tu souhaites le quitter prochainement ? Il ne suffit pas de rendre les clés : la loi encadre strictement la résiliation de bail. Tu dois notamment envoyer une lettre de préavis logement dans les délais et formes prévus.
Voici un guide complet pour comprendre la durée du préavis en location vide, les cas de réduction possible, et comment rédiger ta lettre de préavis correctement.
Quelle est la durée du préavis en location vide ?
Par défaut, le délai de préavis est de 3 mois. Ce délai commence à compter de la réception de la lettre de résiliation par le bailleur.
Cependant, la loi permet un préavis réduit à 1 mois dans certains cas spécifiques.
Situation du logement ou du locataire | Préavis |
|---|---|
Logement vide (hors zone tendue) | 3 mois |
Logement situé en zone tendue | 1 mois |
Perte d’emploi, mutation, nouvel emploi | 1 mois (avec justificatif) |
Bénéficiaire du RSA ou de l’AAH | 1 mois (avec justificatif) |
Problème de santé grave (certificat médical) | 1 mois |
Tu peux consulter la liste des villes en zone tendue ici.
Comment envoyer une lettre de préavis en location vide ?
Ta lettre de résiliation de bail doit être envoyée par :
Lettre recommandée avec accusé de réception
Lettre recommandée électronique (valable juridiquement depuis 2016)
Ou remise en main propre contre signature
Pour être sûr qu’elle est conforme, utilise resiliermonbail.fr : tu la génères et l’envoies 100% en ligne, en recommandé électronique, avec accusé de réception numérique.
Modèle de lettre de préavis (location vide)
[Nom et prénom du locataire]
[Adresse du logement loué]
[Code postal + Ville]
[Nom du bailleur ou de l’agence]
[Adresse du bailleur]
[Code postal + Ville]
Objet : Résiliation du bail de location vide
Lettre recommandée avec AR / Lettre recommandée électronique
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous informe de ma décision de résilier le contrat de location du logement situé [adresse du logement], conformément à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
Je respecterai un **préavis de [1 ou 3] mois**, prenant effet à compter de la réception de ce courrier.
La date de départ envisagée est le [date de départ souhaitée].
Je vous propose de convenir ensemble d’une date pour l’état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.
[Signature]Attention aux erreurs fréquentes
Envoyer une lettre non conforme = préavis non pris en compte
Se tromper sur la durée = un mois de loyer perdu
Envoyer trop tard = difficulté à faire coïncider déménagement et libération du logement
Astuce : en utilisant resiliermonbail.fr, tu ne peux pas te tromper.
Tout est guidé, automatisé, et sécurisé.
En résumé
🏠 Location vide | Délai de préavis |
|---|---|
Cas standard | 3 mois |
Zone tendue | 1 mois |
Mutation, chômage, santé | 1 mois (avec justificatif) |
Conclusion
Résilier un bail en location vide demande rigueur et anticipation.
En respectant les règles, tu évites les mauvaises surprises, les frais supplémentaires et les conflits avec le bailleur.
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