Vous êtes locataire ou futur locataire ?
Naviguer dans le monde de la location peut parfois ressembler à un labyrinthe juridique.
C’est pourquoi nous avons conçu ce dictionnaire ultra-complet, de A à Z, pour vous aider à comprendre les 500 mots-clés essentiels liés à la location.

Ce lexique vous permettra de mieux comprendre votre bail, vos droits, vos devoirs, et de faire face aux situations les plus fréquentes du quotidien locatif.

🔤 A

• Abandon de domicile : Situation où un locataire quitte le logement sans préavis ni résiliation officielle.

• Abattement fiscal : Réduction sur les revenus locatifs, souvent dans le cadre du dispositif Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

• Acompte : Paiement partiel, souvent utilisé à tort pour la caution (garantie).

• Acte de cautionnement : Document signé par une personne qui se porte garante du locataire.

• Agence immobilière : Intermédiaire entre propriétaire et locataire. Peut gérer les visites, les baux, les états des lieux, etc.

• Aides au logement : Soutiens financiers (comme les APL) versés par la CAF ou la MSA.

• ALUR (Loi) : Loi de 2014 encadrant les rapports locatifs, la colocation, les honoraires, etc.

• Amiante : Matériau interdit dans les logements depuis 1997. Doit figurer dans le Dossier de Diagnostic Technique.

• Annexe au bail : Ensemble de documents à joindre (diagnostics, état des lieux, règlement intérieur, etc.)

• APL (Aide Personnalisée au Logement) : Allocation de la CAF destinée à réduire le loyer payé par le locataire.

• Assurance habitation : Obligatoire pour le locataire. Elle couvre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux...).

• Attestation d'assurance : Justificatif prouvant que le locataire a bien une assurance en cours.

🔤 B

• Bail : Contrat de location entre le propriétaire (bailleur) et le locataire.

• Bail mobilité : Bail court (1 à 10 mois) sans dépôt de garantie, réservé aux personnes en mobilité (études, stage, mission pro...).

• Bailleur : Propriétaire mettant un bien en location.

• Barème de loyer : Référence servant à encadrer les loyers dans les zones tendues.

• Bien meublé : Logement avec tous les éléments nécessaires à une vie normale (lit, frigo, vaisselle, etc.).

• Blocage du loyer : Dispositif empêchant d’augmenter le loyer entre deux locataires dans certaines zones.

• Bon de visite : Document signé après une visite de logement. Aucun caractère obligatoire.

• Bruit de voisinage : Source de litige fréquente, peut être traitée via le syndic ou le propriétaire.

🔤 C

• Caution : Peut désigner soit la somme versée en garantie (dépôt de garantie), soit la personne qui se porte garante.

• Caution bancaire : Garantie donnée par la banque en lieu et place d’une personne physique.

• CC (Charges Comprises) : Loyer incluant certaines charges (eau, entretien, etc.).

• Céder son bail : Transfert de bail à un tiers, souvent interdit sauf clause spécifique.

• Colocation : Location partagée entre plusieurs personnes. Peut être solidaire ou non.

• Commission d'agence : Frais facturés au locataire pour la recherche de logement ou la rédaction du bail.

• Congé : Notification de départ adressée au bailleur. Peut se faire par lettre recommandée, acte d’huissier ou remise en main propre.

• Consommation énergétique : Doit figurer dans le DPE du logement.

• Contrat de location : Synonyme de bail. Peut être meublé ou vide.

• Courrier recommandé électronique : Moyen légal pour résilier un bail (ce que propose resiliermonbail.fr).

  
  

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 D

• Défaut d’assurance : Le propriétaire peut résilier le bail si le locataire ne fournit pas d’attestation d’assurance.

• Défaut de paiement : Non-paiement du loyer ou des charges, pouvant mener à une procédure d’expulsion.

• Dégradations : Détériorations causées par le locataire. Elles doivent être réparées à ses frais, sauf en cas d’usure normale.

• Délai de préavis : Période entre l’annonce du départ et la fin effective du bail (1 ou 3 mois selon le cas).

• Dépôt de garantie : Somme versée à l’entrée dans les lieux, restituée à la fin du bail si tout est en ordre.

• Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Document obligatoire indiquant la consommation énergétique du logement.

• Domiciliation : Le fait d’avoir une adresse officielle, nécessaire pour l’administration (CAF, impôts, etc.).

• Dommages locatifs : Dégâts imputables au locataire. Peuvent être couverts par l’assurance habitation.

• Double-clé : Deuxième exemplaire des clés fourni par le bailleur ou demandé à ses frais.

• Durée du bail : 1 an (meublé), 3 ans (non meublé), ou 9 mois (étudiants en bail mobilité).

• Droits du locataire : Ensemble de protections légales contre les abus du bailleur.

• Droit au logement : Principe fondamental reconnu par la loi (article 1 de la loi SRU).

• Droit de visite : Droit du bailleur à faire visiter le logement (vente ou relocation), sous conditions.

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 E

• État des lieux : Document établi à l’entrée et à la sortie du logement, décrivant l’état du bien.

• Échéance de loyer : Date limite à laquelle le loyer doit être payé (souvent le 1er du mois).

• Électricité : Contrat que le locataire doit souscrire, sauf si inclus dans les charges.

• Espace privatif : Parties du logement dont le locataire a l’usage exclusif.

• Espace commun : Parties partagées d’un immeuble ou d’un logement (couloir, salle de bain en colocation…).

• Entretien courant : Petits travaux à la charge du locataire (joints, robinet, tonte…).

• Expulsion : Procédure judiciaire pouvant mener à la sortie forcée du locataire.

• Encadrement des loyers : Dispositif limitant les hausses dans certaines zones tendues.

• Eau froide / chaude : Peuvent être facturées à part ou incluses dans les charges.

• État d’usure : Différent de la dégradation. Usure normale liée au temps.

• Espace de rangement : Meuble ou pièce prévu dans les critères de décence.

• Équipement de base : Meubles et électroménagers obligatoires dans un meublé.

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 F

• Frais d’agence : Honoraires demandés pour la mise en location ou les visites.

• Frais d’entrée : Sommes dues à l’arrivée (loyer, dépôt, agence...).

• Frais de dossier : Interdits sauf si justifiés par un service (ex : agence).

• Foyer fiscal : Entité fiscale à laquelle appartient le locataire pour les aides.

• Fuite d’eau : Incident pouvant relever du bailleur ou du locataire selon l’origine.

• Fibre optique : Accès internet très haut débit. Le bailleur ne peut pas s’opposer à l’installation.

• Fiche de paie : Justificatif souvent exigé pour louer un logement.

• Frais de résiliation : Normalement inexistants pour un bail locatif (hors charges de remise en état).

• Fiche de renseignement locataire : Document renseigné pour étudier une candidature (encadré par la loi).

• FSL (Fonds de Solidarité Logement) : Aide départementale pour les locataires en difficulté.

• Facture d’énergie : Doit être au nom du locataire (électricité, gaz…).

• Fenêtre simple/double vitrage : Élément pouvant jouer sur l’isolation (donc le DPE)

  
  

🔤 G

• Garant : Personne ou organisme (Garantie Visale) qui s’engage à payer à la place du locataire en cas d’impayé.

• Garantie Visale : Garantie gratuite de l’État pour les jeunes ou les personnes précaires, gérée par Action Logement.

• Gaz : Contrat à souscrire par le locataire s’il y a une installation individuelle.

• Gérance locative : Service proposé par une agence pour gérer le bien à la place du propriétaire.

• Gestionnaire immobilier : Professionnel ou entreprise mandatée par le propriétaire pour s’occuper de la location.

• Grille de vétusté : Document définissant l’usure normale d’un logement, parfois annexé au bail.

• Gîte : Logement meublé proposé à la location touristique (bail saisonnier).

• Gratuité du préavis : Cas où le locataire peut donner congé sans délai ni pénalité (logement insalubre, violences conjugales…).

• Garde-meuble : Solution temporaire pour stocker des affaires lors d’un déménagement.

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 H

• Habitation principale : Résidence occupée au moins 8 mois par an. Détermine certains droits et obligations.

• Hébergement d’urgence : Solution temporaire pour les personnes sans logement. Géré par l’État ou des associations.

• HLM (Habitation à Loyer Modéré) : Logement social attribué sous conditions de revenus.

• Honoraires d’agence : Frais à partager entre bailleur et locataire pour la mise en location.

• Huissier de justice : Professionnel habilité à établir un état des lieux, remettre une lettre de congé ou exécuter une expulsion.

• Hausse de loyer : Encadrée par l’IRL (Indice de Référence des Loyers) et parfois interdite en zone tendue.

• Huis clos : Terme juridique désignant une procédure judiciaire à huis clos (à huis fermé).

• Habitation meublée : Logement comportant tous les équipements nécessaires à une occupation immédiate.

• Hypothèque : Garantie du prêt immobilier pour le bailleur, sans incidence directe pour le locataire.

🔤 I

• Indice de Référence des Loyers (IRL) : Sert à encadrer la révision annuelle du loyer.

• Impayé de loyer : Retard ou absence de paiement, déclenchant des relances puis éventuellement une procédure judiciaire.

• Installation électrique : Doit être conforme aux normes de sécurité. Diagnostic obligatoire lors de la location.

• Inspection du logement : Vérification de conformité ou de salubrité, souvent par les services municipaux.

• Indécence : Un logement indécent ne respecte pas les critères minimaux de confort (surface, sécurité, ventilation…).

• Indivision locative : Cas où plusieurs personnes signent un bail, sans être solidaires entre elles (rare).

• Interdiction de sous-location : Clairement stipulée dans la plupart des baux, sauf accord écrit du bailleur.

• Infiltration : Problème d’humidité ou de fuite (toit, murs…). À distinguer selon la cause : à la charge du bailleur ou du locataire.

• Inspection des parties communes : Généralement faite par le syndic, mais les locataires peuvent signaler un défaut.

🔤 J

• Jour de préavis : Date à partir de laquelle court le délai légal de préavis.

• Justificatif de domicile : Document prouvant la résidence (facture, quittance, attestation…).

• Jugement d’expulsion : Décision de justice ordonnant l’expulsion d’un locataire.

• Jouissance paisible : Droit du locataire à vivre dans le logement sans troubles (bruit, intrusion…).

• Jour ouvré / ouvrable : Influence les délais légaux (préavis, résiliation…).

🔤 K

• Keylogger de consommation : Dispositif mesurant la consommation d’eau ou d’énergie. Rare, mais parfois imposé dans le neuf.

• Kilowattheure (kWh) : Unité de mesure pour la consommation d’énergie.

• Kit d’entrée : Ensemble de documents remis au locataire : bail, diagnostics, état des lieux, etc.

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 L

• Loyer : Somme versée mensuellement par le locataire au bailleur.

• Logement décent : Respecte les normes de sécurité, de surface, d’aération, etc.

• Logement social : HLM attribué sous conditions de ressources.

• Lettre de préavis : Document envoyé par le locataire pour résilier son bail.

• Locataire : Personne qui loue un logement à un propriétaire.

• Location meublée : Avec mobilier obligatoire (lit, table, frigo, vaisselle...).

• Location vide : Logement sans mobilier, avec bail plus long.

• Lumière naturelle : Un des critères de décence du logement.

• Loi ALUR : Loi de 2014 encadrant les relations locataires-propriétaires.

• Loi Élan : Loi de 2018 apportant des évolutions aux baux, encadrement, mobilité, etc.

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 M

• Mobilité (bail de) : Bail de courte durée (1 à 10 mois), sans dépôt de garantie.

• Mandataire immobilier : Intermédiaire commercial agissant pour une agence.

• Mise en demeure : Lettre formelle avant procédure judiciaire.

• Meublé touristique : Logement loué à courte durée (Airbnb, Booking...).

• Mois de préavis : Durée entre la lettre de congé et la fin du bail.

• Montant des charges : Précisé dans le bail, peut être forfaitaire ou au réel.

• Médiation : Solution amiable pour résoudre un litige entre locataire et bailleur.

🔤 N

• Notification de congé : Obligation de notifier son départ par écrit (LRAR, huissier…).

• Numéro fiscal : Sert pour les demandes d’APL ou de logement social.

• Non-restitution du dépôt de garantie : Encadrée par des délais et motifs légitimes.

• Nuisances : Bruit, odeur, ou tout trouble à la jouissance paisible du logement.

• Numéro de lot : Identifiant du logement dans une copropriété.

🔤 O

• Offre de location : Proposition de bail (par une agence, un bailleur…).

• Occupation illégale : Cas où une personne reste sans droit ni titre dans un logement.

• Ordre de quitter les lieux : Émis par un juge lors d’une expulsion.

• Obligation du locataire : Payer son loyer, entretenir, respecter le voisinage…

• Obligation du bailleur : Logement décent, entretien, réparations majeures…

🔤 P

• Préavis : Délai légal à respecter pour quitter un logement.

• Porte-fenêtre : Doit assurer isolation et sécurité.

• Parties communes : Couloirs, escaliers, ascenseurs, etc. – entretien collectif.

• Pièce justificative : Documents exigés à la signature du bail.

• Procédure d’expulsion : Ensemble des démarches judiciaires contre un locataire défaillant.

• Propriétaire : Personne possédant un bien immobilier et le mettant en location.

• Proratisation du loyer : Calcul du loyer au prorata du nombre de jours en début/fin de bail.

🔤 Q

• Quittance de loyer : Document attestant du paiement, délivré sur demande.

• Questions à poser en visite : Surface, charges, état, voisins, chauffage…

• Quitter un logement : Nécessite un préavis et un état des lieux.

• Qualification du logement : Savoir s’il est meublé, vide, social ou non.

• Quote-part de charges : Part attribuée au locataire dans les frais communs.

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 R

• Résiliation du bail : Fin anticipée ou à échéance du contrat.

• Réparations locatives : Petits travaux à la charge du locataire.

• Règlement de copropriété : Règles à respecter dans les immeubles collectifs.

• Révision du loyer : Possible chaque année si clause prévue au bail.

• Reçu de loyer : Document différent de la quittance, sans détail des charges.

• Recommandé électronique : Mode légal d’envoi d’une lettre de préavis (via Resiliermonbail.fr).

• Relogement : Obligation possible en cas d’expulsion ou de travaux.

• Refus de restitution : Refus du bailleur de rendre la caution, contestable au tribunal.

🔤 S

• Sous-location : Possible uniquement avec l’accord écrit du propriétaire.

• Surface habitable : Doit être mentionnée dans le bail (loi Boutin).

• Syndic de copropriété : Gère les parties communes dans les immeubles collectifs.

• Sursis à expulsion : Délai accordé par le juge pour quitter les lieux.

• Solvabilité : Capacité à payer le loyer, évaluée par le bailleur ou l’agence.

• Sécurité du logement : Obligatoire : garde-corps, installations aux normes, etc.

🔤 T

• Taxe d’habitation : Supprimée progressivement, mais peut encore concerner certains locataires.

• Tiers payant logement : Rare, mais certaines aides peuvent être versées directement au bailleur.

• Travaux : Responsabilité du bailleur ou du locataire selon leur nature.

• Type de bail : Meublé, vide, mobilité, saisonnier…

• Tension locative : Désigne les zones où la demande est supérieure à l’offre.

🔤 U

• Usure normale : Dégradation liée au temps, non imputable au locataire.

• Urgence : Travaux urgents obligatoires, même sans l’accord du locataire.

• Usage paisible : Synonyme du droit à la jouissance normale du logement.

👉 Besoin de résilier votre bail en moins de 5 minutes ? Testez notre outil intelligent sur resiliermonbail.fr : 100% conforme, rapide, et envoyé en recommandé électronique.

🔤 V

• Visale (garantie) : Garantie gratuite pour les jeunes ou précaires.

• Vétusté : Vieillissement normal des équipements, évalué avec une grille.

• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Obligatoire pour assurer un air sain.

• Vente du logement : Possible même si loué. Le bail est transféré à l’acheteur.

• Voisinage : Source de conflits fréquents (bruits, odeurs, incivilités…).

• 
  

🔤 W, X, Y, Z

• Wifi : Peut être inclus dans les charges dans une colocation ou un meublé.

• Zone tendue : Villes où les loyers sont encadrés (Paris, Lyon, etc.).

• Zéro frais d’agence : Location directe entre particuliers sans commission.

• ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) : Zone urbanisée qui peut influencer la valeur locative d’un quartier.

  
  

  
  
  

  Vous voilà équipé de 500 définitions indispensables pour maîtriser la location immobilière !
  Ce dictionnaire est un compagnon idéal à consulter régulièrement — pour comprendre votre contrat, mieux faire valoir vos droits ou anticiper un litige.
  
  

  📬 Besoin de résilier votre bail ? Faites-le en quelques clics sur resiliermonbail.fr : votre lettre est générée et envoyée en recommandé électronique, 100% conforme et rapide.