Quand on emménage dans un logement, une question simple peut devenir source de litige : combien de jeux de clés doit-on recevoir ? Et si on veut une deuxième clé, qui doit la payer ? Dans cet article, on vous explique tout ce qu’il faut savoir sur la double-clé en location : droits du locataire, obligations du bailleur, cas particuliers, et bonnes pratiques pour éviter les conflits.

🧾 Le bailleur est-il obligé de fournir une double-clé ?

La loi ne précise pas le nombre exact de jeux de clés à remettre. Mais en pratique, le bailleur doit fournir autant de jeux de clés que de personnes inscrites au bail. Cela fait partie des conditions d’usage paisible du logement, garanties par le bailleur.

📌 Exemple : Un couple signe le bail à deux → le propriétaire doit fournir deux jeux de clés complets.

S’il n’y a qu’un seul locataire, le propriétaire n’est pas tenu de fournir plusieurs jeux de clés… sauf si c’est précisé dans le bail.

🔄 Peut-on demander une double-clé en cours de location ?

Oui, vous pouvez demander un double des clés supplémentaires, mais :

• Le bailleur peut refuser de vous le fournir à ses frais

• Il peut exiger que vous fassiez la copie vous-même, à vos frais

• Pour certaines clés sécurisées ou badges électroniques, le propriétaire ou le syndic doit passer par un prestataire agréé

🎯 Bon à savoir : pour certains immeubles, il est interdit de faire des doubles sans autorisation. Toujours prévenir le propriétaire avant toute démarche.

📎 👉 Consulte aussi notre article : Kit d’entrée locative : la checklist indispensable

💸 Qui paie la copie d’une double-clé ?

En principe, c’est le locataire qui paie s’il souhaite un double supplémentaire, sauf :

• Si la clé d’origine est défectueuse ou usée (réparation à la charge du bailleur)

• Si le double est nécessaire pour un second occupant mentionné dans le bail

👉 Si vous demandez un double pour un proche non inscrit au bail, ou par simple confort, le coût est à votre charge.

🔁 Et en cas de perte ou de vol ?

En cas de perte ou de vol d’une clé, le locataire doit :

1. Prévenir immédiatement le bailleur

2. Changer la serrure si nécessaire (souvent à ses frais)

3. Fournir un nouveau jeu de clés au propriétaire

📌 Le changement de serrure peut parfois être couvert par votre assurance habitation, notamment en cas de vol ou d’effraction.

📎 👉 En cas de dégât ou de litige : Dommages locatifs : qui paie quoi ?

📦 Quid des clés au moment de quitter le logement ?

À la fin du bail, le locataire doit rendre tous les exemplaires de clés fournis, y compris les doubles qu’il a faits lui-même.

• Si une clé est manquante, le propriétaire peut retenir une partie du dépôt de garantie pour refaire la serrure.

• Mieux vaut donc faire l’inventaire des clés remises au moment de l’état des lieux d’entrée.

📎 👉 Voir aussi : Non-restitution du dépôt de garantie : que faire ?

🔁 Et si je veux faire une double-clé moi-même ?

C’est tout à fait possible, à vos frais, dans la plupart des cas. Vous pouvez faire une copie dans un magasin spécialisé en "clé minute", qu’il s’agisse :

• D’une clé plate standard (porte d’entrée simple)

• D’une clé sécurisée avec carte de propriété

• D’un badge d’immeuble ou de parking

💡 Les tarifs varient selon le type de clé :

• À partir de 8 à 15 € pour une clé classique

• Jusqu’à 50 € ou plus pour une clé sécurisée ou badge électronique

🔗 Pour un aperçu des modèles et des prix :
👉 https://serrureriemallet.com/activites/reproduction-de-cles-badges/

📌 Attention : pour les clés protégées, vous devrez présenter la carte de propriété fournie par le bailleur. Sans cela, la reproduction sera impossible.

✅ Ce qu’il faut retenir

• Le bailleur doit fournir au moins un jeu de clés par personne inscrite au bail

• Les copies supplémentaires sont à la charge du locataire, sauf mention contraire

• En cas de perte, de vol ou de départ, toute clé doit être restituée

• Un double-clé non restitué peut justifier une retenue sur le dépôt de garantie

🤝 En conclusion

La double-clé, c’est un petit détail… qui peut avoir de grandes conséquences si vous ne l’anticipez pas.

🎯 Ne laissez pas une histoire de clé gâcher votre fin de location.

Et si vous décidez de quitter votre logement, faites-le proprement : resiliermonbail.fr vous permet d’envoyer votre préavis en recommandé électronique, 100 % conforme, sans vous déplacer.