Que vous soyez locataire d’un logement meublé ou vide, la résiliation de votre bail nécessite le respect de certaines formalités, notamment l’envoi d’un préavis. Cette démarche passe par la rédaction et l’envoi d’une lettre de préavis, document incontournable pour quitter un logement en toute légalité.

Mais comment la rédiger ? Quelles mentions sont obligatoires ? Quels sont les délais à respecter ? Et surtout, où trouver un modèle de lettre de préavis conforme ? Ce guide complet vous accompagne pas à pas.

1. À quoi sert une lettre de préavis ?

La lettre de préavis est le document officiel par lequel un locataire informe son propriétaire ou l’agence immobilière de sa volonté de quitter le logement. Elle marque le début du délai de préavis, période pendant laquelle le locataire continue de payer le loyer tout en préparant son départ.

Elle est obligatoire, même si le départ est amiable ou anticipé. Sans elle, le locataire reste redevable du loyer.

2. Les délais de préavis selon le type de bail

Le délai dépend du type de logement :

• Logement vide : préavis de 3 mois, sauf cas de réduction (voir ci-dessous).

• Logement meublé : préavis de 1 mois, sans justification nécessaire.

Cas permettant une réduction à 1 mois (logement vide) :

• Mutation professionnelle

• Perte d’emploi ou nouvel emploi

• Allocation RSA ou AAH

• Logement en zone tendue

• Problèmes de santé justifiés

Dans ces cas, la lettre de préavis doit mentionner le motif et être accompagnée d’un justificatif.

3. Comment envoyer sa lettre de préavis ?

Pour être valable, la lettre de préavis doit être transmise par :

• Lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR)

• Remise en main propre contre signature

• Acte d’huissier

La date de réception par le propriétaire marque le début du préavis, et non la date d’envoi.

4. Mentions obligatoires dans la lettre

Voici les éléments indispensables à inclure :

• Vos coordonnées

• Coordonnées du propriétaire ou de l’agence

• Adresse du logement concerné

• Date de départ souhaitée

• Durée du préavis

• Motif en cas de préavis réduit

• Signature

5. Modèle de lettre de préavis logement (version 1 mois et 3 mois)

🔹 Modèle pour logement vide – préavis de 3 mois (ou 1 mois avec justification)

[Votre prénom et nom]  
[Adresse actuelle]  
[Code postal – Ville]  
[Téléphone]  
[Email]  

À l'attention de :  
[Nom du propriétaire ou de l’agence]  
[Adresse du destinataire]  

Lieu, date

Objet : Résiliation du bail – logement situé au [adresse complète]

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous informe de ma décision de quitter le logement que j’occupe en tant que locataire, situé au [adresse complète du logement].

Conformément aux dispositions de l'article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989, je vous donne congé avec un préavis de [1 mois / 3 mois], à compter de la réception de cette lettre.

[En cas de préavis réduit, ajouter :]  
Ce délai réduit est applicable en raison de [motif : mutation, perte d’emploi, zone tendue…], ce que je justifie par le document ci-joint.

Je reste bien entendu à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous en vue de l’état des lieux de sortie.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Signature]

🔹 Modèle pour logement meublé – préavis de 1 mois

La même lettre s’applique, en adaptant simplement la durée du préavis et en supprimant la justification, qui n’est pas nécessaire pour un logement meublé.

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Conclusion

Rédiger une lettre de préavis n’a rien de compliqué lorsqu’on connaît les règles à respecter. En suivant ce guide et en utilisant notre modèle de lettre prêt à l’emploi, vous mettez toutes les chances de votre côté pour quitter votre logement dans les règles.

Et pour encore plus de simplicité, n’hésitez pas à utiliser des services en ligne comme Resiliermonbail.fr qui prennent en charge toute la démarche pour vous.