Délai de préavis : combien de temps avant de quitter son logement ?

Vous avez trouvé un nouveau logement, ou vous souhaitez simplement changer d’air ? Avant de faire vos cartons, une étape essentielle vous attend : respecter le délai de préavis.

Ce délai légal entre l’annonce de votre départ et la remise des clés est strictement encadré. Dans cet article, on vous explique s’il est d’un mois ou de trois mois, comment il se calcule, quelles exceptions s’appliquent, et comment éviter les erreurs qui peuvent coûter cher.

🧾 Qu’est-ce que le délai de préavis ?

Le délai de préavis est la période entre l’envoi (ou la remise) de votre congé au bailleur et la date de fin effective du bail, c’est-à-dire le moment où :

• Vous quittez le logement

• Vous rendez les clés

• Le bail est officiellement terminé

Pendant ce délai, vous restez locataire, et donc redevable du loyer et des charges, même si vous partez plus tôt.

🔗 Pour comprendre les bases légales du congé du locataire, consultez :
👉 Service-Public.fr – Congé donné par le locataire

⏳ Préavis d’un mois ou de trois mois ?

Le type de bail et votre situation personnelle déterminent la durée du préavis :

📦 Bail meublé → préavis de 1 mois, sans condition

🏠 Bail vide → préavis de 3 mois, sauf exceptions

Réduction à 1 mois possible si :

• Le logement est en zone tendue
  🔗 Vérifiez ici si votre commune est concernée :
  👉 Zone tendue – Liste officielle des villes

• Vous êtes dans l’un des cas suivants :

  • Mutation professionnelle

  • Perte d’emploi ou nouvel emploi après chômage

  • Problèmes de santé justifiés par un certificat médical

  • Bénéficiaire du RSA ou AAH

  • Logement insalubre ou dangereux (reconnu par une autorité)

🔗 Référence utile :
👉 Réduction du préavis de location

📅 Comment calculer le délai de préavis ?

Le délai commence à la date de réception effective du congé par le bailleur, et non à la date d’envoi.

🎯 Exemple :

• Vous envoyez la lettre le 3 juin

• Elle est reçue le 6 juin

• Le préavis court du 6 juin au 6 juillet (ou au 6 septembre si préavis de 3 mois)

💡 En cas de doute sur les délais ou vos droits, n’hésitez pas à utiliser un outil comme resiliermonbail.fr pour générer et envoyer votre préavis en recommandé électronique — simple, rapide et conforme à la loi.

✉️ Comment envoyer son congé au bailleur ?

Vous avez trois options légales pour transmettre votre préavis :

1. Lettre recommandée avec accusé de réception

2. Lettre remise en main propre contre signature

3. Lettre recommandée électronique, tout aussi valable

⚠️ Aucun SMS, email ou appel ne suffit juridiquement.

✅ Ce qu’il faut retenir

• Le délai de préavis est obligatoire pour quitter un logement légalement

• Il est de 1 mois pour un bail meublé, 3 mois pour un bail vide (sauf exceptions)

• Il débute à la réception de votre congé par le bailleur

• Vous devez payer le loyer pendant toute la durée du préavis, sauf accord contraire

• Pour sécuriser votre départ, mieux vaut s’appuyer sur un outil conforme comme Resiliermonbail.fr

🤝 En conclusion

Le délai de préavis peut paraître simple… mais il cache de nombreuses subtilités. Un mauvais calcul, un envoi hors délai, ou une mauvaise formulation peuvent vous coûter plusieurs mois de loyer pour rien.

Avec resiliermonbail.fr, vous gagnez du temps, vous évitez les erreurs, et vous partiez du bon pied. Votre lettre de résiliation est générée automatiquement, conforme, et envoyée en recommandé électronique en quelques clics.

🎯 Quitter un logement, oui. Le faire proprement, c’est encore mieux.

🔎 Envie d’aller plus loin ? Découvre notre guide : Les 500 mots indispensables pour le locataire, pour mieux comprendre ton contrat de location et défendre tes droits sereinement.