3 mars 2026
Vous souhaitez quitter votre logement et vous avez besoin d'une lettre de préavis conforme ? Une lettre mal rédigée ou incomplète peut invalider votre préavis ou vous priver du bénéfice du délai réduit à 1 mois. Ce guide vous explique précisément ce que doit contenir votre lettre selon votre situation, avec des modèles prêts à l'emploi.
En résumé : la lettre de résiliation de bail doit mentionner vos coordonnées, l'adresse du logement, la date de départ souhaitée, et — si vous en bénéficiez — le motif justifiant un préavis réduit à 1 mois. Elle doit obligatoirement être envoyée par recommandé avec accusé de réception.
Ce que dit la loi
La résiliation du bail par le locataire est encadrée par l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989. Cet article impose :
L'envoi d'un congé écrit au propriétaire ou à l'agence de gestion
La transmission par lettre recommandée avec accusé de réception, par acte d'huissier, ou par remise en main propre contre récépissé
Le respect d'un délai de préavis de 1 ou 3 mois selon la situation du locataire
La loi n'impose pas de formulation exacte, mais certaines mentions sont indispensables pour que la lettre soit juridiquement valide et opposable.
Les mentions obligatoires
Quelle que soit votre situation, votre lettre de préavis doit impérativement contenir :
Vos coordonnées complètes Nom, prénom, et adresse du logement loué (qui est aussi votre adresse de résidence).
Les coordonnées du destinataire Nom et adresse du propriétaire, ou raison sociale et adresse de l'agence de gestion locative si votre bail est géré par un professionnel.
L'objet de la lettre Une mention claire indiquant qu'il s'agit d'un congé donné par le locataire, avec référence au logement concerné (adresse complète).
La date de départ souhaitée Techniquement facultative, mais fortement recommandée pour éviter toute ambiguïté sur la date de fin de bail.
Le motif du préavis réduit si applicable Si vous invoquez un motif pour bénéficier du préavis d'1 mois (zone tendue, mutation, perte d'emploi, raison de santé…), ce motif doit être explicitement mentionné dans la lettre. Sans cette mention, c'est le délai de 3 mois qui s'applique, même si vous remplissez objectivement les conditions.
La date et la signature La lettre doit être datée et signée.
Modèle 1 : préavis standard de 3 mois (location vide, hors zone tendue)
[Prénom Nom] [Adresse du logement] [Code postal — Ville] [Email] [Téléphone]
[Ville], le [Date]
À l'attention de [Nom du propriétaire / Raison sociale de l'agence] [Adresse du propriétaire / de l'agence]
Objet : Congé donné par le locataire — Résiliation du bail
Madame, Monsieur,
Par la présente lettre recommandée avec accusé de réception, je vous informe de ma décision de mettre fin au bail de location portant sur le logement situé au [adresse complète du logement loué], que j'occupe en qualité de locataire depuis le [date d'entrée dans les lieux].
Conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, je vous donne congé avec un préavis de trois mois à compter de la réception de la présente lettre. Je quitterai les lieux et remettrai les clés le [date de fin de préavis souhaitée], date à laquelle je vous demanderai de bien vouloir organiser l'état des lieux de sortie.
Je vous remercie de bien vouloir prendre les dispositions nécessaires et reste à votre disposition pour convenir des modalités pratiques de mon départ.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature] [Prénom Nom]
Modèle 2 : préavis réduit à 1 mois — logement en zone tendue
[Prénom Nom] [Adresse du logement] [Code postal — Ville]
[Ville], le [Date]
À l'attention de [Nom du propriétaire / Raison sociale de l'agence] [Adresse du propriétaire / de l'agence]
Objet : Congé donné par le locataire — Préavis réduit à 1 mois (zone tendue)
Madame, Monsieur,
Par la présente lettre recommandée avec accusé de réception, je vous informe de ma décision de mettre fin au bail de location portant sur le logement situé au [adresse complète], que j'occupe en qualité de locataire depuis le [date d'entrée].
Le logement étant situé dans une zone géographique classée en zone tendue au sens du décret n° 2013-392 du 10 mai 2013, le délai de préavis applicable est d'un mois, conformément à l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989.
Je quitterai les lieux et remettrai les clés le [date de fin de préavis], date à laquelle je vous demanderai de bien vouloir organiser l'état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature] [Prénom Nom]
Modèle 3 : préavis réduit à 1 mois — mutation professionnelle
[Prénom Nom] [Adresse du logement] [Code postal — Ville]
[Ville], le [Date]
À l'attention de [Nom du propriétaire / Raison sociale de l'agence] [Adresse du propriétaire / de l'agence]
Objet : Congé donné par le locataire — Préavis réduit à 1 mois (mutation professionnelle)
Madame, Monsieur,
Par la présente lettre recommandée avec accusé de réception, je vous informe de ma décision de mettre fin au bail de location portant sur le logement situé au [adresse complète], que j'occupe en qualité de locataire depuis le [date d'entrée].
En raison d'une mutation professionnelle, je bénéficie d'un préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989. Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant.
Je quitterai les lieux et remettrai les clés le [date de fin de préavis], date à laquelle je vous demanderai de bien vouloir organiser l'état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature] [Prénom Nom]
Modèle 4 : préavis réduit à 1 mois — perte d'emploi
[Prénom Nom] [Adresse du logement] [Code postal — Ville]
[Ville], le [Date]
À l'attention de [Nom du propriétaire / Raison sociale de l'agence] [Adresse du propriétaire / de l'agence]
Objet : Congé donné par le locataire — Préavis réduit à 1 mois (perte d'emploi)
Madame, Monsieur,
Par la présente lettre recommandée avec accusé de réception, je vous informe de ma décision de mettre fin au bail de location portant sur le logement situé au [adresse complète], que j'occupe en qualité de locataire depuis le [date d'entrée].
Suite à une perte d'emploi [préciser : licenciement / fin de contrat à durée déterminée non renouvelé], je bénéficie d'un préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989. Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant.
Je quitterai les lieux et remettrai les clés le [date de fin de préavis], date à laquelle je vous demanderai de bien vouloir organiser l'état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature] [Prénom Nom]
Modèle 5 : préavis réduit à 1 mois — raison de santé
[Prénom Nom] [Adresse du logement] [Code postal — Ville]
[Ville], le [Date]
À l'attention de [Nom du propriétaire / Raison sociale de l'agence] [Adresse du propriétaire / de l'agence]
Objet : Congé donné par le locataire — Préavis réduit à 1 mois (raison de santé)
Madame, Monsieur,
Par la présente lettre recommandée avec accusé de réception, je vous informe de ma décision de mettre fin au bail de location portant sur le logement situé au [adresse complète], que j'occupe en qualité de locataire depuis le [date d'entrée].
Pour raison de santé nécessitant un changement de domicile, je bénéficie d'un préavis réduit à un mois conformément à l'article 15-I de la loi du 6 juillet 1989. Vous trouverez ci-joint le certificat médical justifiant cette situation.
Je quitterai les lieux et remettrai les clés le [date de fin de préavis], date à laquelle je vous demanderai de bien vouloir organiser l'état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature] [Prénom Nom]
Modèle 6 : préavis de 1 mois — location meublée
[Prénom Nom] [Adresse du logement] [Code postal — Ville]
[Ville], le [Date]
À l'attention de [Nom du propriétaire / Raison sociale de l'agence] [Adresse du propriétaire / de l'agence]
Objet : Congé donné par le locataire — Bail meublé — Préavis d'1 mois
Madame, Monsieur,
Par la présente lettre recommandée avec accusé de réception, je vous informe de ma décision de mettre fin au bail de location meublée portant sur le logement situé au [adresse complète], que j'occupe en qualité de locataire depuis le [date d'entrée].
Conformément à l'article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989 applicable aux locations meublées à usage de résidence principale, le délai de préavis est d'un mois.
Je quitterai les lieux et remettrai les clés le [date de fin de préavis], date à laquelle je vous demanderai de bien vouloir organiser l'état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature] [Prénom Nom]
Les erreurs à éviter absolument
Oublier de mentionner le motif du préavis réduit Si vous invoquez la zone tendue, une mutation ou une perte d'emploi mais ne le mentionnez pas dans la lettre, votre propriétaire est en droit d'appliquer le délai de 3 mois. La mention du motif est une condition de forme, pas un simple formalisme.
Envoyer par email simple ou SMS Un email classique ou un SMS n'ont aucune valeur juridique pour un préavis de bail. Seul le recommandé avec accusé de réception (postal ou électronique via un prestataire qualifié comme AR24) est reconnu par la loi.
Confondre date d'envoi et date de réception Le préavis commence à courir à partir de la date de première présentation au destinataire, pas à la date d'envoi. Avec un recommandé postal, comptez 1 à 3 jours ouvrés de délai d'acheminement.
Ne pas conserver la preuve d'envoi et l'accusé de réception Ces documents sont vos seules preuves en cas de litige sur la date de début du préavis. Conservez-les précieusement.
Envoyer la lettre à la mauvaise adresse Si votre bail est géré par une agence, c'est à l'agence que vous devez envoyer le préavis, et non directement au propriétaire — sauf mention contraire dans votre contrat de bail.
Faut-il joindre des justificatifs ?
Cela dépend du motif invoqué.
Motif | Justificatif recommandé |
|---|---|
Zone tendue | Aucun (la situation géographique suffit) |
Mutation professionnelle | Lettre de mutation de l'employeur ou promesse d'embauche |
Perte d'emploi | Lettre de licenciement ou notification de fin de CDD |
Premier emploi | Contrat de travail signé |
Raison de santé | Certificat médical |
RSA ou AAH | Notification d'attribution en cours de validité |
Attribution logement social | Notification du bailleur social |
La loi ne rend pas les justificatifs obligatoires au moment de l'envoi du préavis, mais il est fortement conseillé de les joindre d'emblée pour éviter toute contestation de votre propriétaire.
Une alternative : générer votre lettre automatiquement
Rédiger soi-même une lettre de préavis conforme demande de connaître les bons textes de loi, les bonnes formulations, et de ne pas oublier les mentions obligatoires. La moindre erreur peut vous coûter des semaines de loyer supplémentaires.
Resiliermonbail.fr génère automatiquement votre lettre de préavis conforme à la loi du 6 juillet 1989 en répondant à quelques questions simples sur votre situation :
Type de logement (vide ou meublé)
Adresse (vérification automatique de la zone tendue)
Motif éventuel (mutation, perte d'emploi, raison de santé…)
Coordonnées du propriétaire ou de l'agence
La lettre est ensuite envoyée instantanément par recommandé électronique AR24 (Docaposte / La Poste), pour 7,99 €, avec preuve d'envoi et accusé de réception certifiés. Aucun déplacement, aucune erreur de forme possible.
Questions fréquentes sur la lettre de préavis
Puis-je envoyer mon préavis par email ? Non. Un simple email n'a pas de valeur juridique pour une résiliation de bail. Il faut obligatoirement un recommandé avec accusé de réception — postal ou électronique via un prestataire qualifié (AR24, par exemple).
Mon propriétaire peut-il contester ma lettre si elle n'est pas parfaitement rédigée ? Il peut tenter de le faire, notamment si le motif du préavis réduit n'est pas mentionné ou si des mentions obligatoires manquent. En cas de litige, c'est le juge qui tranchera. Mieux vaut donc soigner la rédaction dès le départ.
Dois-je envoyer la lettre en recommandé ou un huissier peut-il la remettre ? Les deux sont valables. L'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 autorise : le recommandé avec AR (postal ou électronique), l'acte d'huissier, ou la remise en main propre contre récépissé. Le recommandé électronique est la solution la plus simple et la moins coûteuse.
Puis-je envoyer mon préavis en colocation si je suis le seul à partir ? Oui. Si vous êtes colocataire et souhaitez donner congé individuellement, vous devez envoyer votre lettre de préavis à votre propriétaire. Les autres colocataires restent liés au bail. La formulation de la lettre doit être adaptée pour préciser qu'il s'agit de votre départ personnel, et non de la résiliation du bail dans son ensemble.
Ma lettre doit-elle être manuscrite ou peut-elle être tapée ? Elle peut être tapée (traitée de texte, générée en ligne…). Ce qui compte, c'est qu'elle soit signée de votre main et envoyée par recommandé avec accusé de réception.