Trouver un garant est souvent un passage obligé pour obtenir un logement, notamment dans les grandes villes où la demande est forte. Mais qui peut réellement se porter garant ? Quelles sont les conditions à remplir ? Et quelles sont les solutions si l'on ne connaît personne ? On vous explique tout.

1. Qu’est-ce qu’un garant pour une location ?

Un garant est une personne ou un organisme qui s’engage par écrit à payer le loyer et les charges à votre place si vous ne pouvez plus les assumer. Ce mécanisme rassure les propriétaires et est très fréquemment demandé, notamment dans le parc privé.

👉 Il s'agit généralement d'une caution solidaire, ce qui signifie que le bailleur peut se tourner directement vers le garant sans même avoir à prouver que vous êtes défaillant.

2. Qui peut être garant ?

Voici les profils généralement acceptés :

Les personnes physiques (famille, amis)

Les particuliers peuvent se porter garants à condition de :

• Résider en France (certains bailleurs refusent les garants étrangers),

• Justifier de revenus suffisants (souvent 3 à 4 fois le montant du loyer),

• Être solvables (pas de fichage Banque de France, par exemple).

👨‍👩‍👧‍👦 Parents, grands-parents, amis proches sont donc les profils les plus courants.

Les personnes morales

Des structures privées ou publiques peuvent également se porter garantes :

• L’employeur, dans certains cas,

• Le CROUS pour les étudiants,

• Un organisme de garantie comme Garantme, qui se porte garant moyennant un paiement et un dossier vérifié.

💡 Bon à savoir : les agences peuvent refuser certains types de garants même s'ils sont légaux. Il faut bien se renseigner en amont.

3. Que doit fournir un garant ?

Le garant doit généralement constituer un dossier avec :

• Pièce d’identité,

• Justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition…),

• Justificatif de domicile,

• Attestation d’emploi ou de situation professionnelle.

Un acte de caution solidaire doit ensuite être signé.

4. Que faire si l’on n’a pas de garant ?

Ne pas avoir de garant n’est plus un obstacle insurmontable, plusieurs solutions existent :

Utiliser un service de garantie payant

Des sociétés comme Garantme vous proposent de devenir votre garant après étude de votre dossier, moyennant une cotisation annuelle (souvent autour de 3 à 5 % du loyer annuel).

Opter pour la Garantie Visale

La Garantie Visale, proposée gratuitement par Action Logement, est une solution pour :

• Les jeunes de moins de 30 ans,

• Les salariés précaires,

• Certains étudiants.

Elle remplace le garant traditionnel auprès du bailleur.

5. Cas particuliers

• Colocation : chaque colocataire peut avoir un garant, ou un garant commun. Tous doivent être solvables.

• Étrangers : avoir un garant en France est souvent indispensable. Les organismes comme Garantme peuvent alors être une bonne alternative.

• Revenus irréguliers (freelance, autoentrepreneurs) : les services comme Garantme ou la Garantie Visale sont souvent plus souples.

📎 Liens utiles pour aller plus loin

• ✉️ Vous cherchez à quitter votre logement ? Consultez notre modèle de lettre de préavis logement pour partir sereinement.

• 💸 Vous êtes en difficulté pour régler votre loyer ? Lisez notre article dédié : Je n’arrive plus à payer mon loyer pour connaître vos recours.

• 🔒 Découvrez le service Garantme pour bénéficier d’un garant professionnel rapidement et facilement.

Conclusion

Le garant reste une sécurité pour le bailleur, mais il existe aujourd’hui des alternatives efficaces si vous ne pouvez pas en fournir un. Anticipez votre recherche, préparez votre dossier et explorez les solutions modernes : vous maximisez vos chances de signer rapidement votre contrat de location.