La colocation, c’est super… jusqu’au moment où l’un des colocataires décide de partir. Là, les questions s’enchaînent : combien de temps de préavis ? Est-ce que les autres colocataires doivent partir aussi ? Quelles démarches faut-il suivre ?

Que tu sois en colocation meublée ou non meublée, voici tout ce que tu dois savoir sur le préavis de bail en colocation.

1. Colocation : quels types de baux possibles ?

Avant de parler de préavis, il faut comprendre le type de contrat de colocation signé :

📄 1️⃣ Bail unique avec clause de solidarité

• Tous les colocataires signent le même bail,

• Chacun est solidaire des autres pour le paiement du loyer et des charges.

Conséquence : si un colocataire part, les autres doivent continuer à payer l’intégralité du loyer jusqu’à ce qu’un nouveau colocataire le remplace.

📄 2️⃣ Baux individuels

• Chaque colocataire signe son propre bail,

• Pas de solidarité : chacun est responsable uniquement de sa part de loyer.

Avantage : si tu pars, seul ton bail est résilié. Les autres colocataires ne sont pas impactés.

2. Préavis en colocation : quelle durée ?

La durée de préavis dépend du type de bail et de la zone géographique :

Type de bailZone tendueHors zone tendueBail non meublé1 mois3 moisBail meublé1 mois partout1 mois partout

🔗 Vérifie si ton logement est en zone tendue

💡 Si tu veux quitter ta colocation proprement, Resiliermonbail.fr te permet de rédiger ta lettre de résiliation, l’envoyer en recommandé électronique, et démarrer ton préavis immédiatement.

3. Préavis en colocation avec clause de solidarité

📝 Tu quittes, mais tu restes solidaire du loyer ?

Oui, mais temporairement.

• Si le bail comporte une clause de solidarité, tu restes solidaire du paiement du loyer pendant 6 mois après ton départ, sauf si un remplaçant est trouvé plus tôt.

🔗 Voir les règles sur la clause de solidarité – Service-Public.fr

📅 Exemple :

• Tu donnes ton préavis le 1er juin, il se termine le 30 juin.

• Si aucun remplaçant n’est trouvé, tu restes solidaire jusqu’au 31 décembre maximum.

4. Préavis en colocation sans clause de solidarité (baux individuels)

• Tu donnes ton préavis,

• Ton bail prend fin à l’issue du préavis,

• Pas de solidarité : ta part de loyer disparaît, le bailleur gère la suite.

💡 Resiliermonbail.fr adapte ta lettre de résiliation à ton type de bail (colocation avec ou sans clause de solidarité).

5. Comment envoyer ton préavis en colocation ?

📬 Modes d’envoi acceptés :

• Recommandé avec accusé de réception,

• Remise en main propre contre signature,

• Recommandé électronique (rapide et sécurisé).

💡 Resiliermonbail.fr privilégie le recommandé électronique pour :

• Un envoi instantané,

• Une preuve légale immédiate,

• Démarrer ton préavis sans attendre.

6. Exemple concret : préavis en colocation

• Colocation meublée à Lyon (zone tendue), avec clause de solidarité.

• Paul souhaite partir.

📅 Calendrier :

• Il envoie son préavis le 1er septembre via Resiliermonbail.fr → réception immédiate par le bailleur.

• Préavis d’un mois → prend fin le 30 septembre.

• Si aucun remplaçant n’est trouvé, Paul reste solidaire du loyer jusqu’au 31 mars (6 mois après).

7. FAQ : préavis en colocation

📝 Si je pars, les autres colocataires doivent-ils signer quelque chose ?

Non, seul ton bail ou ta part est résiliée. Les autres restent engagés, sauf si bail individuel.

💰 Dois-je continuer à payer le loyer après mon départ ?

Oui, jusqu’à la fin de ton préavis. Et avec une clause de solidarité, tu restes solidaire jusqu’à 6 mois si aucun remplaçant n’est trouvé.

🚪 Puis-je résilier rapidement sans me déplacer ?

Oui, avec Resiliermonbail.fr :

• Lettre de résiliation personnalisée,

• Envoi en recommandé électronique,

• Démarrage immédiat du préavis.

Conclusion

Le préavis de bail en colocation dépend :

• Du type de bail (unique ou individuel),

• De la zone géographique (zone tendue ou non),

• De la clause de solidarité éventuelle.

Pour partir sereinement, n’oublie pas de respecter le préavis légal et de choisir un mode d’envoi sécurisé.

💡 Avec Resiliermonbail.fr, tu peux :

• Rédiger ta lettre de préavis conforme,

• L’envoyer en recommandé électronique,

• Gérer ta sortie de colocation sans stress.

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