Quand un locataire décide de quitter son logement, il doit prévenir son bailleur avec une lettre de résiliation de bail. Cette lettre doit respecter certaines règles légales pour être valable. Dans cet article, découvrez un modèle conforme à la loi, les éléments obligatoires à inclure et comment éviter les erreurs courantes.

Que doit contenir une lettre de résiliation de bail ?

La lettre doit obligatoirement inclure :

• Les coordonnées du locataire et du bailleur.

• L’adresse du logement concerné.

• La mention claire de la résiliation du bail.

• La durée de préavis applicable (1 ou 3 mois).

• La date de départ envisagée.

• La signature du locataire.

Sans ces éléments, le bailleur peut contester la validité de la lettre.

Exemple de modèle de lettre de résiliation conforme

Voici un exemple que vous pouvez adapter :

[Vos prénom et nom]
[Votre adresse]
[Code postal et ville]
[Numéro de téléphone]

À [Ville], le [Date]

Objet : Résiliation du bail de location

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous informe de ma volonté de résilier le bail du logement situé au [adresse complète].
Conformément à l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989, le délai de préavis est de [durée : 1 ou 3 mois selon votre situation].
Je quitterai donc le logement le [date de départ envisagée].

Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant à ma situation (si applicable).

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Signature]

Préavis de 1 mois ou 3 mois : lequel indiquer dans sa lettre ?

• 3 mois par défaut pour un logement vide.

• 1 mois si vous êtes dans l’un des cas suivants : logement en zone tendue, mutation professionnelle, perte d’emploi, nouvel emploi, raisons médicales, RSA/AAH.

• Un justificatif doit être joint pour bénéficier du préavis réduit.

Si vous souhaitez tout comprendre au délai de préavis, nous vous recommandons notre article dédié : "Préavis de bail : 1 mois ou 3 mois ? Tout savoir selon votre situation".

Lettre papier ou recommandé électronique ?

Traditionnellement, la lettre devait être envoyée en recommandé avec accusé de réception par La Poste.
Depuis 2016, le recommandé électronique a exactement la même valeur juridique.

• ✅ Plus rapide : envoi instantané.

• ✅ Plus économique.

• ✅ Plus sûr : preuve de dépôt et de réception horodatées.

Découvrez en plus sur comment résilier son bail de location en 2025 grâce à notre guide : Comment résilier un bail de location en ligne (guide complet 2025).

Les erreurs fréquentes à éviter

• Oublier de dater la lettre.

• Se tromper dans la durée du préavis.

• Ne pas joindre le justificatif pour un préavis réduit.

• Indiquer une date de départ avant la fin du préavis légal.

Conclusion

La lettre de résiliation est une étape incontournable pour mettre fin à son bail. En respectant les règles légales et en utilisant un modèle conforme, vous évitez tout litige avec votre bailleur.

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