Tu es locataire d’un logement meublé et tu souhaites partir ? Ou tu es propriétaire et tu te demandes comment mettre fin à un bail meublé ?
 Que tu sois locataire ou bailleur, la résiliation d’un bail meublé suit des règles spécifiques, différentes d’un bail non meublé.

Préavis, motifs, conditions : voici tout ce que tu dois savoir pour résilier un bail meublé sans stress et en toute légalité.

1. Qu’est-ce qu’un bail meublé ?

Un bail meublé est un contrat de location signé pour un logement comportant les meubles nécessaires à une vie décente (lit, table, chaises, électroménager de base, etc.).

🔗 Liste officielle des meubles obligatoires – Service-Public.fr

📌 Caractéristiques principales du bail meublé :

• Durée minimale :
  
  

  • 1 an, renouvelable tacitement,
    
    

  • 9 mois si le locataire est étudiant (sans tacite reconduction).
    
    

• Préavis du locataire : 1 mois, sans justification nécessaire,
  
  

• Préavis du bailleur : 3 mois, avec justification obligatoire (reprise, vente, motif légitime), uniquement à l’échéance du contrat.
  
  

Le bail meublé offre donc plus de flexibilité au locataire qu’un bail vide, mais reste encadré par la loi du 6 juillet 1989.

2. Comment résilier un bail meublé pour le locataire ?

📅 Préavis : 1 mois, sans justification

Le locataire peut résilier à tout moment, avec un préavis de 1 mois (contre 3 mois en bail vide).
 Aucune justification n’est demandée. Tu peux partir parce que :

• Tu trouves mieux ailleurs,
  
  

• Ton stage ou ton emploi se termine,
  
  

• Ou simplement parce que tu en as envie.
  
  

🔗 Article 25-8 de la loi du 6 juillet 1989

📝 Lettre de résiliation

La lettre de résiliation doit contenir :

• Ton nom et adresse,
  
  

• L’adresse du logement,
  
  

• La date souhaitée de fin de contrat (en respectant le préavis),
  
  

• La mention que tu résilies le bail meublé.
  
  

📄 Resiliermonbail.fr te permet de générer ta lettre automatiquement, conforme à la loi, en quelques clics.

🚀 Envoi de la lettre : une étape clé

Le préavis commence à la réception par le bailleur, pas à l’envoi (comme toujours !).
 Pour garantir la date de début du préavis :

• Opte pour un recommandé avec accusé de réception,
  
  

• Ou choisis le recommandé électronique, plus rapide et tout aussi légal.
  
  

💡 Resiliermonbail.fr envoie directement ta lettre en recommandé électronique. Résultat : le bailleur la reçoit immédiatement, avec une preuve de réception légale. Tu gagnes du temps et tu sécurises ta démarche.

3. Exemple concret de résiliation d’un bail meublé

• Contrat signé le 1er septembre, durée d’un an.
  
  

• Tu souhaites partir le 15 avril.
  
  

• Tu envoies ta lettre le 10 mars, réceptionnée par le bailleur le 10 mars via Resiliermonbail.fr.
  
  

• Préavis d’un mois → ton contrat se termine le 9 avril.
  
  

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4. Comment résilier un bail meublé pour le bailleur ?

📅 Préavis : 3 mois avant l’échéance

Le bailleur ne peut résilier le bail qu’à l’échéance (1 an), avec un préavis de 3 mois minimum, et uniquement dans trois cas :

1. Reprise du logement pour y habiter (ou un proche),
   
   

2. Vente du logement,
   
   

3. Motif légitime et sérieux (loyer impayé, troubles du voisinage…).
   
   

📝 Lettre de résiliation du bailleur

Elle doit préciser le motif exact et respecter les délais légaux. Une erreur sur le contenu ou le timing peut invalider la résiliation !

💡 Là aussi, le recommandé électronique permet d’envoyer cette lettre rapidement et en toute sécurité.

5. Comparatif des préavis : bail meublé vs bail vide

🔗 Vérifie si ton logement est en zone tendue

6. FAQ : Résiliation bail meublé

🕒 Puis-je quitter un bail meublé quand je veux ?

Oui, à tout moment, avec 1 mois de préavis.

📬 Est-ce que le préavis commence à l’envoi de la lettre ?

Non, à la réception par le bailleur. D’où l’intérêt du recommandé électronique (réception immédiate).

💰 Vais-je récupérer mon dépôt de garantie ?

Oui, dans un délai de 1 mois après l’état des lieux de sortie, si aucun dégât n’est constaté.

🔁 Le bail meublé peut-il être renouvelé ?

Oui, tacitement chaque année, sauf si le bailleur ou le locataire donne congé.

Conclusion

Résilier un bail meublé est simple et rapide, surtout pour le locataire :

• Préavis d’un mois seulement,
  
  

• Résiliation possible à tout moment,
  
  

• Aucune justification nécessaire.
  
  

Pour le bailleur, la résiliation est plus encadrée et ne peut se faire qu’à l’échéance avec des motifs précis.

Utiliser une solution comme Resiliermonbail.fr, c’est sécuriser l’envoi de ta lettre, démarrer ton préavis sans délai et éviter les mauvaises surprises.

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