Tu vis dans un logement meublé et souhaites déménager ? La procédure de départ est encadrée par la loi, notamment en ce qui concerne le préavis logement. Il ne suffit pas de prévenir ton propriétaire oralement : il faut respecter des délais précis et envoyer une lettre de préavis conforme. On t’explique tout ce qu’il faut savoir pour résilier ton bail meublé en toute légalité — sans stress, sans erreur.

Quelle est la durée du préavis en location meublée ?

Bonne nouvelle : pour une location meublée, la loi prévoit un préavis d’un mois, quelle que soit la zone où se situe le logement.

Durée du préavis : 1 mois, sans condition particulière

Cela s’applique aussi bien :

• En zone tendue qu’en zone non tendue

• Pour les étudiants que pour les actifs

• Qu’il s’agisse d’un logement principal ou secondaire

Comment envoyer sa lettre de préavis logement meublé ?

La lettre de préavis doit être envoyée par recommandé avec accusé de réception ou par lettre recommandée électronique (valable depuis la loi pour une République numérique).

Ta lettre doit obligatoirement mentionner :

• Ton identité et celle du bailleur

• L’adresse du logement loué

• La date d’envoi

• La date souhaitée de départ (après 1 mois minimum)

• Ta signature

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Quand débute le préavis ?

Le délai de préavis commence à courir à compter de la réception de la lettre par le bailleur, et non de la date d’envoi.
Exemple : si ta lettre est reçue le 5 octobre, tu peux quitter le logement légalement à partir du 5 novembre.

Que se passe-t-il après la résiliation ?

Une fois la lettre envoyée :

• Tu continues à payer ton loyer jusqu’à la fin du préavis

• Tu dois convenir d’un état des lieux de sortie avec le bailleur

• Le dépôt de garantie doit être restitué dans un délai de 1 mois, sauf dégradations constatées

Cas particuliers

• Bail étudiant de 9 mois : aucun renouvellement tacite, le bail s’arrête automatiquement sans préavis à la fin des 9 mois.

• Résiliation anticipée du bail par le bailleur : uniquement possible pour vente, reprise ou motif légitime et sérieux, avec un préavis de 3 mois.

Conclusion

La résiliation d’un bail meublé est plus souple qu’un bail vide, mais elle doit être faite dans les règles. En envoyant ta lettre de préavis logement correctement, tu évites les litiges, les frais inutiles, et tu gagnes en tranquillité.

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