Lorsque vous décidez de quitter votre logement, la règle générale impose un préavis de 3 mois. Celui-ci s’applique à la plupart des locations vides, sauf cas particuliers permettant un préavis réduit à 1 mois. Pour que votre congé soit valable, vous devez envoyer une lettre de résiliation conforme à la loi.

Voici un modèle prêt à l’emploi, accompagné des règles essentielles à respecter.

Quand le préavis de 3 mois s’applique-t-il ?

Le délai de préavis de 3 mois concerne :

• Les locations vides (non meublées), hors cas de préavis réduit.

• Les locataires qui ne justifient pas d’une situation ouvrant droit à un délai d’1 mois (zone tendue, mutation, perte d’emploi…).

• Les départs volontaires sans motif particulier.

Exemple : si vous envoyez votre lettre le 15 avril, votre bail prendra fin le 15 juillet.

Modèle de lettre préavis logement 3 mois

[Vos prénom et nom]
[Votre adresse]
[Code postal et ville]
[Numéro de téléphone]

À [Ville], le [Date]

Objet : Résiliation du bail avec préavis de 3 mois

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous informe de ma décision de résilier le bail du logement situé au [adresse complète].
Conformément à l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989, la durée du préavis applicable est de trois mois.

Je quitterai donc le logement le [date prévue], après respect de ce délai légal.

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Signature]

Mentions obligatoires dans la lettre

• Coordonnées du locataire et du bailleur.

• Adresse complète du logement concerné.

• Référence au délai de préavis de 3 mois.

• Date de départ prévue.

• Signature du locataire.

Comment envoyer la lettre de préavis ?

Deux méthodes sont possibles :

• Par courrier recommandé papier avec accusé de réception.

• Par recommandé électronique, reconnu depuis 2016 comme ayant la même valeur juridique.

Avantage du recommandé électronique : délivré instantanément sur l'adresse mail de votre bailleur, moins cher, preuves légales conservées numériquement.

Les erreurs fréquentes à éviter

• Oublier de dater la lettre.

• Indiquer une durée de préavis erronée (1 mois au lieu de 3).

• Se tromper dans la date de départ.

• Envoyer la lettre trop tard : le délai court à compter de la réception par le bailleur.

Conclusion

Le préavis de 3 mois reste la règle générale pour résilier un logement vide. Une lettre conforme et envoyée correctement permet de sécuriser vos démarches et d’éviter tout litige avec votre bailleur.

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