Dans certains cas, le locataire peut bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois au lieu des 3 mois habituels. Mais pour être valable, la lettre de résiliation de bail doit respecter des règles précises. Découvrez dans cet article un modèle conforme à la loi, les mentions obligatoires et les cas où le préavis réduit s’applique.

Quand peut-on bénéficier d’un préavis réduit à 1 mois ?

Le préavis de 1 mois est accordé uniquement dans certaines situations prévues par la loi du 6 juillet 1989 :

• Logement situé en zone tendue.

• Mutation professionnelle.

• Perte d’emploi ou nouvel emploi après chômage.

• Premier emploi.

• Raisons de santé graves (justifiées par un certificat médical).

• Bénéficiaires du RSA ou de l’AAH.

👉 Dans tous les cas, un justificatif doit accompagner la lettre de résiliation.

Modèle de lettre préavis logement 1 mois

[Vos prénom et nom]
[Votre adresse]
[Code postal et ville]
[Numéro de téléphone]

À [Ville], le [Date]

Objet : Résiliation du bail avec préavis réduit à 1 mois

Madame, Monsieur,

Par la présente, je vous informe de ma décision de résilier le bail du logement situé au [adresse complète].
Conformément à l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989, et compte tenu de ma situation ([à préciser : mutation professionnelle, zone tendue, perte d’emploi…]), la durée du préavis applicable est d’un mois.

Je quitterai donc le logement le [date prévue].
Vous trouverez ci-joint le justificatif correspondant à ma situation.

Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, l’expression de mes salutations distinguées.

[Signature]

Les mentions obligatoires dans la lettre

• Coordonnées complètes du locataire et du bailleur.

• Adresse du logement.

• Référence au préavis réduit à 1 mois.

• Motif légal du préavis réduit.

• Date de départ prévue.

• Signature.

Lettre papier ou recommandé électronique ?

Deux options sont possibles :

• Lettre recommandée papier avec accusé de réception (classique).

• Recommandé électronique via un prestataire certifié (AR24, par exemple).

Le recommandé électronique a la même valeur légale et présente plusieurs avantages : envoi instantané, gain de temps, preuves conservées numériquement. 💡

Les erreurs à éviter

• Oublier de préciser le motif du préavis réduit.

• Ne pas joindre le justificatif correspondant.

• Indiquer une date de départ incompatible avec le délai légal.

• Envoyer la lettre trop tard : le délai de préavis commence à la réception par le bailleur, pas à l’envoi.

Conclusion

La lettre de préavis d’1 mois est un droit pour de nombreux locataires, à condition de respecter les règles légales. En utilisant un modèle conforme et en joignant les justificatifs nécessaires, vous évitez tout litige avec votre bailleur.

👉 Avec resiliermonbail.fr, votre lettre de préavis est générée automatiquement et envoyée en recommandé électronique sécurisé en quelques minutes. Simple, rapide et 100% conforme.