Choisir un logement étudiant est souvent la première grande étape de la vie universitaire. Résidence CROUS, studio privé, colocation ou foyer : les options sont nombreuses et chaque solution a ses avantages et ses limites.
Un bon choix permet de vivre sereinement ses études, d’éviter les galères administratives et même de mieux anticiper la résiliation du bail étudiant en fin d’année. Voici un guide pratique pour faire le bon choix et préparer ton année en toute tranquillité.

Définir ses priorités avant de chercher

Avant de se lancer dans la chasse au logement, il est important de définir ses critères :

• Budget : quel montant maximum es-tu prêt(e) à consacrer chaque mois (loyer + charges) ?

• Type de logement : as-tu besoin d’un meublé (pratique mais souvent plus cher) ou d’un logement vide ?

• Mode de vie : es-tu prêt(e) à partager une colocation ou préfères-tu l’indépendance d’un studio ?

• Distance : combien de temps es-tu prêt(e) à mettre chaque jour pour rejoindre ton campus ?

Conseil : prévois toujours une petite marge dans ton budget pour les frais liés à la résiliation du bail (ex. en cas de stage dans une autre ville ou d’un retour chez tes parents).

Comparer les différents types de logements étudiants

Chaque option présente des avantages et des inconvénients. Voici un comparatif simple pour t’aider à y voir plus clair :

Lire attentivement le bail étudiant

Le contrat de location étudiant présente des spécificités à connaître :

• Durée : généralement 9 mois (bail étudiant meublé) ou 1 an (logement vide).

• Préavis : souvent 1 mois (logement meublé ou zone tendue), sinon 3 mois.

• Dépôt de garantie : 1 mois pour un logement vide, jusqu’à 2 mois pour un meublé.

Vérifie bien les clauses de résiliation : elles déterminent dans quelles conditions tu pourras mettre fin à ton bail, notamment en cas de stage, Erasmus ou déménagement imprévu.

Anticiper la fin de l’année universitaire

Dès la signature de ton bail, pense déjà à la sortie :

• Identifie ton délai légal de préavis logement étudiant (1 ou 3 mois).

• Note les coordonnées exactes de ton bailleur ou de l’agence.

• Prévois l’envoi de ta lettre de préavis en recommandé, afin d’éviter tout litige.

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En résumé

✔️ Définis tes priorités (budget, type de logement, localisation).
✔️ Compare les options : résidence CROUS, studio, colocation, foyer…
✔️ Analyse attentivement ton bail étudiant avant de signer.
✔️ Anticipe la résiliation de ton bail en fin d’année ou en cas de changement de situation.

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