Résilier son bail peut sembler simple, mais une mauvaise démarche peut entraîner des frais inattendus, des tensions avec le bailleur, voire des délais prolongés. Grâce à la résiliation de bail en ligne, il est aujourd’hui possible de gagner en simplicité et en sécurité… à condition d’éviter les erreurs courantes. Voici les 4 pièges à ne surtout pas commettre.

1. Oublier le délai légal de préavis logement ❌

Le délai de préavis est encadré par la loi :

• 1 mois pour un bail meublé ou logement situé en zone tendue, ou si motif de préavis réduit valable

• 3 mois dans les autres cas (bail nu hors zone tendue)

Astuce : notre outil de résiliation bail en ligne calcule automatiquement le bon préavis selon votre situation. 💡

2. Rédiger une lettre de préavis incomplète ❌

Une lettre de préavis logement doit impérativement comporter :

• Vos coordonnées

• Celles du bailleur ou de l’agence

• L’adresse du logement

• Le type de bail

• La date de départ souhaitée

• Le délai de préavis applicable

Une lettre incomplète peut être considérée comme non valide.

3. Envoyer le courrier trop tard… ou par un mauvais canal ❌

Envoyer sa lettre de préavis par mail ou courrier simple n’a aucune valeur légale.
Seuls quatre moyens sont reconnus :

• Le courrier recommandé avec accusé de réception (LRAR)

• En main propre avec remise d'une attestation le bailleur

• Par voie de huissier

• Le recommandé électronique, plus rapide et tout aussi sécurisé

👉 C’est justement ce que propose resiliermonbail.fr : une résiliation bail 100% en ligne, instantanée et juridiquement valable.

4. Négliger l’état des lieux de sortie ❌

Une fois le bail résilié, un état des lieux est obligatoire. C’est souvent à ce moment que se joue la restitution de la caution. Pour éviter les mauvaises surprises :

• Nettoyez le logement à fond

• Réparez les petits dégâts (trous, joints…)

• Préparez l’inventaire si vous êtes en meublé

En résumé ✅

Pour résilier son bail dans les règles et sans stress :

• Respectez les délais

• Soignez votre lettre de préavis

• Utilisez un canal reconnu comme le recommandé électronique

• Préparez bien l’état des lieux

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